A l'âge du bilan, Michael Corleone tente de se réhabiliter auprès des siens et de la société en obtenant le contrôle de la Société Immobilière, détenue par le Vatican. Mais les autres Familles de la Mafia veulent leur part et lui déclarent à nouveau la guerre. Vincent Mancini, son neveu, se range à ses côtés pour régler les comptes ....