En 1828, la famille Pyncheon est ruinée et ses membres rivalisent pour obtenir la maison ancestrale, Seven Gables. Pour y parvenir, Jaffrey Pyncheon obtient une fausse déclaration de meurtre accusant son frère Clifford. Hepzibah, la fiancée de Clifford, attend vingt ans que son futur époux soit libéré. Mais à son insu, Clifford et son compagnon de cellule, Matthew, préparent un complot ....