Kincaid contrôle tous les points d'eau de la région, excepté le puits de Charlie Denton et sa fille Fay. Il veut faire payer des taxes aux paysans pour utiliser les réserves aquifères qu'il possède. Mais ces derniers refusent tous de céder à ses exigences, et ils envoient une demande d'aide au gouvernement à Washington. L'agent spécial Sandy Saunders est envoyé sur place. Tout en gardant son identité secrète, il fait la connaissance de Fay Denton et de son père qui lui expliquent la situation. Après avoir tué un des hommes de Kincaid l'ayant provoqué en duel, Sandy feint auprès du bandit vouloir passer dans son camp. Kincaid tombe dans le piège et accepte. Sandy le convainc alors de dynamiter le puits des Denton afin de détruire cette source d'eau. Mais le résultat de l'explosion est de faire ressurgir un ancien cours d'eau sur les terres des Denton, qui par la même occasion assèche celles de Kincaid.