La firme Pilgrim a loué au physicien David Lowell (Stephen Collins), ce pour une durée de 99 ans, un emplacement lui permettant d’y élaborer son laboratoire et y exercer ses recherches. Tout se passe bien jusqu’au jour ou la firme obstrue le canyon pour y stocker ses pertes toxiques. Son dirigeant (Lance Henriksen) a alors recours à la violence afin de forcer Lowell à quitter les lieux. Il envoie sur place une bande de mercenaires avec à sa tête un vétéran de guerre (Bo Svenson). La firme Pilgrim sous-estime cependant énormément Lowell qui se montre ingénieux et tenace pour se défendre .…